原标题：魏劭琨：2018年全国房地产调控超强400次 创历史记录2017-2018年我国住房市场宏观调控在之后坚决“房住不炒”的原则下，调控政策持续平稳，尤其是地方政府在调控上依法从凸，政策增强与扩面共存，整体调控措施多达400次，刷新历史记录。明确来看，主要展现出为以下几个方面：在金融政策方面，强化金融风险管控，逐步减少住房市场供需两端的杠杆率，同时，合理利用资产证券化、公积金等政策确保住房金融供给；在土地政策方面，通过提升中低价位、中小套型普通商品住房的供应比例和减缓农村土地制度改革等措施来有针对性地减少住房和用地有效地供给；在保障房政策方面，之后增大保障房建设力度，完备共计产权住房制度，推展出租市场发展；此外，还增大住房市场监管力度，管理房地产市场乱象。整体来看，持续平稳依法的调控政策获得了较好的调控效果，房地产市场较慢下跌的现象获得基本掌控。
与此同时，我国住房市场调控依然不存在一些问题，一是一二线城市住房市场供不应求、大部分三四五线城市供过于求的住房市场分化现象将不会长期存在；二是住房市场金融风险大大增大，供给末端和市场需求端的金融风险隐患渐渐显出；三是住房调控与市场不道德间的博弈论日益白热化，各种短期市场不道德不断涌现；四是住房市场基础数据体系的显然导致对住房市场整体形势无法辨别明晰；五是住房出租市场建设较慢，政府反对服务比较缺乏，监督管理体制正在完备。整体来看，2018年我国住房市场正处于一个转型期，将不会从过去20年的住房高速增长期改变到波动式快速增长和区域性快速增长共存的阶段。
面临这样的形势，未来住房市场调控在坚决“房住不炒”的原则下，要更进一步强化因城施策、分类调控的实效性，各城市要进一步提高精准调控、及时调控的能力。一是坚定不移前进城镇化，忠诚住房市场信心。
二是环绕住房市场平稳发展构建调控机制化、制度化。三是之后坚决因城施策，差异调控的政策毫不动摇。四是减缓住房市场长效调节机制建设。
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